Las consecuencias de la devaluación aplicada por el Gobierno nacional y la subida del dólar paralelo en las últimas horas tendrá su impacto en los precios de ingreso a los inmuebles y, obviamente, en los contratos que deban actualizarse desde el mes venidero. El sector inmobiliario local se encuentra expectante a la evolución de la economía nacional para tomar definiciones más concretas.
El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes (CIC), Iván Montanaro, comentó a diario época que el sector aguardará que transcurra la semana para tomar definiciones en cuanto a los valores de ingreso a las locaciones. “Por el momento, no hemos recibido correcciones en los precios de los alquileres, los propietarios están esperando que se acomoden los principales indicadores económicos y recién la semana próxima podría haber definiciones”, aseguró.
Vale recordar que hasta la semana pasada, los costos mensuales de un departamento de un dormitorio, por ejemplo, variaban entre $60.000 y $75.000, dentro de las cuatro avenidas. “En lo que respecta a la compra y venta de inmuebles, tampoco hemos recibido noticias, ya que la gran mayoría de las transacciones se manejan con dólares”, sostuvo Montanaro. En cambio, para las operaciones que se estaban negociando en pesos, sí se registraron interrupciones momentáneas que están a la espera de una estabilización del valor de la moneda argentina.
Sobre el porcentaje que se aplicará a los costos de accesos, aseguró que guardarán más relación con la inflación mensual de julio (ver página 3) y agosto, por lo que su efecto se vería reflejado recién en septiembre. “Si bien el Gobierno le quitó un 25% de poder adquisitivo a la gente con la devaluación pos PASO, el precio de los alquileres se fija más por lo que mide el INDEC que está en estrecha relación con el salario de la gente”, declaró. “El rubro inmobiliario no es ajeno al impacto de la inflación que ya golpea a mayoristas y casas de electrodomésticos”, recalcó al final de la nota.
Para agosto, los contratos a renovar se encarecieron un 109,36% de acuerdo al índice establecido por la Ley de Alquileres, que tomó en cuenta una inflación del 6,3% medida por el INDEC. Si se cumplen los pronósticos de un índice de dos dígitos para este mes, el impacto sería uno de los más significativos desde que entró en vigencia la ley.
Debate por Ley de Alquileres
En la Cámara de Diputados, los partidos de la oposición presentaron una solicitud de sesión especial,k en la primera semana de julio, para debatir la Ley de Alquileres el miércoles 23, a las 12. Uno de los proyectos de respaldado por un amplio sector desde Juntos por el Cambio busca modificar dos artículos. En primer lugar, propone restablecer el plazo original de dos años para los contratos de alquiler destinados a vivienda, en lugar de los tres años actuales. En cuanto a la actualización del precio del alquiler, se destaca que “podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, por intervalos no menores a seis meses”, evitando así el plazo anual.
