Casas de nueve pisos, sustentables, atemporales, que generan agua y producen alimentos, con buen gusto y que logran que cada inquilino viva cada día una experiencia diferente. Estas cosas pasan por la cabeza de Ezequiel Miedvietzky cuando piensa en un proyecto inmobiliario. Su visión no es tradicional ni limitada. Sus medios tampoco. Para él, La clave del éxito en el sector inmobiliario no es una cuestión de quién tiene mayor presupuesto, sino de quién pone más cabeza.
Originario de Resistencia, Chaco, a los 13 años (hoy tiene 40) se mudó con su familia a Buenos Aires, terminó el colegio y estudió ingeniería industrial. En 2006, A los 23 años decidió entregarse de lleno al desarrollo inmobiliario., zona que no le era ajena porque su familia tenía una empresa inmobiliaria. Desde el principio tuvo la premisa de que Lo iba a hacer de una manera diferente al resto. Y así fundó Amarilla, una célula dentro de la empresa familiar. Desde entonces, ha hecho planes en distintas partes del mundo: Argentina, Estados Unidos, India, Arabia Saudita e Israel. en dialogo con LA NACIÓNcontó por qué le apasiona la profesión, y reveló cuáles son los secretos para ser nuevo en el negocio.
“Esto es lo único que hice. Nunca quise hacer nada más”. dijo Miedvietzky para romper el hielo. Aunque admite que la mayor suerte que tuvo a la hora de despegar en el negocio fue nacer en una familia que siempre lo apoyó económica y emocionalmentereconoce que para mantenerse vigente es necesario saber adaptarse a los cambios que plantea el entorno.
miedvietzky Estás convencido de que las oportunidades del mundo son inagotables y estás dispuesto a pasar tu vida explorándolas.. Se define como “un enamorado de todos los lugares” y, aunque hoy su base está en Miami, donde vive con su perro, no se siente ligado a ninguna ciudad en concreto.
Además de su formación inicial en ingeniería industrial, estudió Gestión y Desarrollo en la Harvard Business School y la Harvard Design School, respectivamente. “En Harvard aprendí que nunca es suficiente. Que tienes que desafiarte más porque siempre puedes llegar más lejos. Que no hay una meta, sino un camino progresivo de mejora”, reflexionó.
A lo largo de su carrera profesional realizó proyectos por todo el mundo, en los que llevó a cabo tanto el desarrollo como el diseño y construcción. En Argentina, una de sus realizaciones más locas está en Resistencia, Chaco, donde construyó”armonía”, una torre residencial premium de 30 pisos y 49 departamentos con 13.000 m² de obra, cuyo valor por metro cuadrado es de US$ 4.500 (cuatro veces lo que se vende en esa ciudad). Aunque optó por no quedarse con ninguno de los dos apartamentos, trasladó a su abuela allí. “Soy muy desapegado de las cosas materiales, pero cuando quiero visitarlo sé que tengo una habitación en su casa.”.
Fuera del país, en Arabia Saudita ganó el Premio Mundial 2022 al Proyecto Sostenible con KAUST Villauna casa ubicada en el campus de la Universidad de Ciencia y Tecnología Rey Abdullah, donde puso en práctica tantos conceptos como fue posible para el uso eficiente de los recursos dados, entre ellos el el reciclaje de agua, la generación de agua potable a partir de la humedad del aire y vasos transparentes que recogen energía.
También menciona un Proyecto “por hobby” en Tel Aviv, Israel, que está desarrollando con fondos personales que obtiene al “pasar el límite”. Se trata de una caja experimental de cristal de 40 metros cuadrados, actualmente sin residentes, en la que quiere poner a prueba los límites de la sostenibilidad e, idealmente, convertirla en Net Zero. “Queremos que la casa genere alimentos y, en el futuro, cualquiera pueda vivir allí completamente desconectado de la red”.
Miedvietzky enfatiza que lo interesante de trabajar en tantos lugares es que la cultura cambia abrupta y dramáticamente y uno se llena de nuevos conocimientos. “En Arabia Saudita el concepto de privacidad es completamente diferente a lo que conocemos. En una propiedad hay diferentes niveles: vida social y familiar, y para trabajar hay que entenderlos a ambos”, explicó a modo de ejemplo.
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Otro ejemplo es su proyecto en India, donde está construyendo una casa de nueve pisos y 5.000 metros cuadrados que implicó una inversión de US$45 millones sin contar el terreno. “En la India, cuando la gente construye, proyecta los 50 años venideros, de modo que todas las generaciones permanezcan en la misma casa. Entonces son viviendas más parecidas a edificios, donde prevalece el concepto de departamentos con comodidades que se comparten en familia”, dijo. “En cada proyecto nos centramos en quienes viven y cómo viven. y, para poder hacerlo, entender el componente sociocultural es crucial”.
Se podría decir de Miedvietzky que su sed de aventurarse en el mundo es insaciable. Aun así, regresa a Buenos Aires cada mes y medio. En parte porque aquí está la sede de trabajo de Amarilla, y en parte porque confía en esta ciudad que, independientemente de la situación actual, es una de las más sólidas del mundo y tiene mucho potencial. “Si bien tiene sus problemas circunstanciales, Buenos Aires para mí es de primer mundo. No es una segunda ciudad, es una ciudad seria”, aseguró.
Miedvietzky señala que Argentina es el único lugar donde se come asado en plena construcción y donde, además, la propiedad tiene un valor intrínseco de ahorro y que, por ello, siempre será posible hacer negocios, más allá de la inestabilidad e incertidumbre del contexto político, económico y social.
En su repertorio de proyectos ejecutados se encuentra un edificio de oficinas ubicado en Avenida del Libertador al 1410 que será la nueva sede de Corporación América y tiene una fachada totalmente vidriada con paneles curvos como las tiendas Apple; y, por otro lado, una sinagoga ubicada en la calle Juan Francisco Seguí.
De cara al futuro, tiene una proyecto de departamentos en palermo hollywood, en Uriarte y El Salvador, donde no hay una propuesta superdefinida, pero la misión es innovar. “Estamos pensando en lo que podemos inventar. Queremos jugar con los límites de los espacios interiores y exteriores”, avanzó Miedvietzky. “Intentarlo requiere coraje”
El compromiso de Miedvietzky con el desarrollo de proyectos sostenibles pasa por una cuestión de ética y respeto por el medio ambiente. “La sostenibilidad no es sólo una cuestión energética. También es una cuestión de belleza. Tener que demoler un edificio después de 20 años porque está anticuado o es feo no es sostenible”, afirmó.
Además, afirma que los casos más nobles e interesantes de sostenibilidad están en el pasado, cuando la energía no abundaba. En la región de Masada (el segundo lugar más visitado de Israel), por ejemplo, dice que había una montaña donde vivía una población de 1.000 personas y llovía 20 milímetros de agua al año. Con un sistema de aprovechamiento a través del relieve, lograron no sólo recolectar agua para usos domésticos, sino también hacer saunas y baños termales.
“Al gestionar elementos como el aire y el agua, las comunidades hace 2.000 años lograban ser autosuficientes y tener un alto nivel de confort. Es por eso Siempre digo que, para hablar de aquí en adelante, hay que mirar los libros que hay detrás.“, el esta estresado. “Luego nos enchufaron y nos olvidamos de todo. Si podemos hacerlo bien o no es un desafío intelectual que debemos querer asumir”.
En definitiva, el hombre sostiene que, independientemente de la discusión política sobre si el cambio climático es real o no, No desperdiciar energía debería ser el principio básico del desarrollo.. “Durante la mayor parte de la historia de la humanidad no teníamos energía como hoy y vivíamos bien. Hoy tenemos mucho y lo desperdiciamos. Mi trabajo es hacer las cosas bien. independientemente de estas discusiones y de mi opinión personal”, concluyó. “Si puedo hacer las cosas bien, sin consumir energía, ¿por qué iba a hacerlo de otra manera? Es cuestión de cabeza, no de dinero.”.
