{"id":32118,"date":"2026-04-07T20:39:34","date_gmt":"2026-04-07T23:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/?p=32118"},"modified":"2026-04-07T20:39:34","modified_gmt":"2026-04-07T23:39:34","slug":"cuanto-hay-que-ganar-para-acceder-a-un-credito-hipotecario-de-usd-75-000-en-el-banco-nacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/2026\/04\/07\/cuanto-hay-que-ganar-para-acceder-a-un-credito-hipotecario-de-usd-75-000-en-el-banco-nacion\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto hay que ganar para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario de USD 75.000 en el Banco Naci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">En el contexto de la reaparici\u00f3n de los\u00a0<a title=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/creditos-hipotecarios\/\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/creditos-hipotecarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/creditos-hipotecarios\/\">cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>\u00a0en el sistema financiero y la pol\u00e9mica por el uso que\u00a0<a title=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/el-banco-nacion-nego-un-trato-preferencial-para-los-funcionarios-publicos-que-pidieron-creditos-hipotecarios\/\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/el-banco-nacion-nego-un-trato-preferencial-para-los-funcionarios-publicos-que-pidieron-creditos-hipotecarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/el-banco-nacion-nego-un-trato-preferencial-para-los-funcionarios-publicos-que-pidieron-creditos-hipotecarios\/\">hicieron de los mismos funcionarios nacionales<\/a>, el Banco Naci\u00f3n tiene vigente una l\u00ednea para quienes buscan comprar su primera propiedad. La oferta de pr\u00e9stamos para las viviendas ajustadas en UVA, en base al \u00edndice de inflaci\u00f3n, permiten que la cuota mensual a pagar se equipare en alg\u00fan nivel al valor de un alquiler.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">A trav\u00e9s del simulador del Banco Naci\u00f3n,\u00a0<b>Infobae\u00a0<\/b>accedi\u00f3 a los detalles que es necesario saber antes de tomar un pr\u00e9stamo de este tipo.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">En primer lugar, cabe mencionar que la entidad no financia el total del precio del inmueble, sino que presta hasta el 75% del valor de la operaci\u00f3n. De este modo, si la vivienda cuesta\u00a0<b>USD 100.000<\/b>\u00a0($141.500.000 al tipo de cambio actual), el banco otorga\u00a0<b>USD 75.000<\/b> ($106.125.000).<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Ahora bien, si se busca abonar el cr\u00e9dito en un\u00a0<b>plazo de 20 a\u00f1os<\/b>, siendo cliente del Banco Naci\u00f3n, los ingresos netos necesarios de titulares y codeudores deber ser de $3.657.670 y los ingresos netos m\u00ednimos de titulares de $1.828.835. Esto debido a que la cuota mensual, que ajusta por UVA, asciende a 914.418 pesos. La tasa nominal anual en esta entidad es del 6%.<\/p>\n<div class=\"rawHTML raw_html \">\n<div><iframe title=\"Simulaci\u00f3n 1 BNA - Abril 2026 . Prestamo\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/9038fd27-b6f4-4dea-8b59-2763e8bfffc3?src=embed&amp;embed_type=responsive_iframe\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inline_2_DSK ad-wrapper ad-desktop\">\n<div class=\"dfpAd ad-inline\">\n<div id=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2_DSK\" class=\"infobae\/economia\/nota\/inline_2_DSK arcad\" data-google-query-id=\"CIirpKD03JMDFTQ7HgAdv5MHaw\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/1058609\/infobae\/economia\/nota\/inline_2_DSK_0__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">En un\u00a0<b>plazo a 30 a\u00f1os<\/b>, los ingresos netos necesarios de titulares y codeudores caen a $3.234.476, mientras que los de los titulares a $1.617.238. La cuota desciende a 808.619 pesos.<\/p>\n<div class=\"rawHTML raw_html \">\n<div><iframe title=\"Simulaci\u00f3n 2 BNA - Abril 2026 . Prestamo\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/35e1470a-5cb7-4d20-ba91-eec63f32cfb1?src=embed&amp;embed_type=responsive_iframe\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">En caso de\u00a0<b>no cobrar el sueldo en el banco<\/b>, los ingresos netos necesarios titulares y codeudores son $4.674.111 y los ingresos netos m\u00ednimos titulares de $2.337.055. La cuota se eleva a 1.168.528 pesos mensuales y la tasa a 12%.<\/p>\n<div class=\"rawHTML raw_html \">\n<div><iframe title=\"Simulaci\u00f3n 3 BNA - Abril 2026 . Prestamo\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/d48a3607-820f-4c03-9cf0-8cfe4bc25940?src=embed&amp;embed_type=responsive_iframe\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Para quienes est\u00e9n en esta situaci\u00f3n y quieran que el plazo de pago sea a 30 a\u00f1os, los ingresos netos necesarios titulares y codeudores llegan a $4.366.460 y los de los titulares a $2.183.230. La cuota se reduce a 1.091.615 pesos.<\/p>\n<div class=\"rawHTML raw_html \">\n<div><iframe title=\"Simulaci\u00f3n 4 BNA - Abril 2026 . Prestamo\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/df6bc35b-f914-4a83-a661-623f1181b389?src=embed&amp;embed_type=responsive_iframe\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Cabe destacar que las condiciones establecidas por los bancos hoy s\u00f3lo permiten el acceso a familias con ingresos formales elevados y estabilidad laboral, en la mayor\u00eda de los casos trabajadores registrados en relaci\u00f3n de dependencia.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Los trabajadores informales, cuentapropistas o con ingresos variables encuentran pr\u00e1cticamente vedado el acceso al cr\u00e9dito, por requisitos de ingresos y las condiciones de elegibilidad formal.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">La\u00a0<a title=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/morosidad\/\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/morosidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.infobae.com\/tag\/morosidad\/\">morosidad\u00a0<\/a>general creci\u00f3 en los \u00faltimos meses, pero entre las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios sigue siendo de las m\u00e1s bajas, justamente porque s\u00f3lo accede un segmento muy seleccionado que, adem\u00e1s, tiende a priorizar fuertemente el cumplimiento de estos pagos.<\/p>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=558&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=432&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=325&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=236&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=197&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\" \/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"global-image\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4TZIMQ3BTBD7RHULEVCJ3LUXZA.jpg?auth=aeea57a5bec65cca7b0830ddbe929f85c13ed0ad26aa0ed3dfcb221e91f2208f&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=197&amp;quality=85\" alt=\"Seg\u00fan el Banco Central de Reserva del Per\u00fa, en enero de 2026 la tasa promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios en moneda nacional alcanz\u00f3 el 7,47%.\" width=\"1920\" height=\"1080\" \/><\/picture>Los trabajadores informales, cuentapropistas o con ingresos variables encuentran pr\u00e1cticamente vedado el acceso al cr\u00e9dito, por requisitos de ingresos y las condiciones de elegibilidad formal. Foto: Qolono<\/div>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Igualmente, en 2025 se firmaron 44.305 pr\u00e9stamos hipotecarios en la Argentina, lo que constituy\u00f3 el cuarto mayor volumen desde 2004 y evidenci\u00f3 la consolidaci\u00f3n de una tendencia de recuperaci\u00f3n en la otorgaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Como referencia, seg\u00fan Zonaprop,\u00a0<a title=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/los-alquileres-en-caba-subieron-10-en-tres-meses-y-un-monoambiente-ya-supera-los-700000-los-valores-segun-el-barrio\/\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/los-alquileres-en-caba-subieron-10-en-tres-meses-y-un-monoambiente-ya-supera-los-700000-los-valores-segun-el-barrio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/04\/06\/los-alquileres-en-caba-subieron-10-en-tres-meses-y-un-monoambiente-ya-supera-los-700000-los-valores-segun-el-barrio\/\">alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires\u00a0<\/a>cuesta en promedio $704.704 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes, $814.659. En el caso de las unidades de tres ambientes, el valor medio se ubica en $1.094.451 mensuales.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">El portal inmobiliario tambi\u00e9n relev\u00f3 los valores promedio de compra: un monoambiente se ubica en USD 108.337, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los USD 130.273. En tanto, las unidades de tres ambientes registran un valor medio de USD 179.072.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">En cuanto a la actividad del mercado, durante febrero de 2026 la Ciudad de Buenos Aires registr\u00f3 3.567 escrituras, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Este volumen represent\u00f3 una ca\u00edda del 17% en comparaci\u00f3n con febrero de 2025. No obstante, se mantuvo en un nivel 2,5 veces superior al m\u00ednimo observado en febrero de 2020.<\/p>\n<p class=\"paragraph\" data-mrf-recirculation=\"Links inline\">Dentro del total de operaciones, el 17% de las escrituras se concret\u00f3 con hipoteca, lo que implic\u00f3 una disminuci\u00f3n de 5 puntos porcentuales respecto del mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el contexto de la reaparici\u00f3n de los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios\u00a0en el sistema financiero y la pol\u00e9mica por el uso que\u00a0hicieron de los mismos funcionarios nacionales, el Banco Naci\u00f3n tiene vigente una l\u00ednea para quienes buscan comprar su primera propiedad. La oferta de pr\u00e9stamos para las viviendas ajustadas en UVA, en base al \u00edndice de inflaci\u00f3n, permiten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":{"0":"post-32118","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32120,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32118\/revisions\/32120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}