![\"\"](\"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/WhatsApp-Image-2026-04-18-at-11.14.44-PM.jpeg\")
<\/p>\nEn los estudios de Multiplataforma Bit\u00e1cora, durante el programa Cont\u00e1 Conmigo, conducido por Pedro S\u00e1 y emitido de lunes a viernes de 8 a 10 de la ma\u00f1ana, se desarroll\u00f3 una entrevista con Fabi\u00e1n Nicoletti, responsable de la franquicia REMAX en la ciudad de Goya.<\/p>\n
La charla gir\u00f3 en torno al impacto de las plataformas digitales en los modelos de negocio actuales, tomando como ejemplo el crecimiento de artistas como Mar\u00eda Becerra, quien alcanz\u00f3 popularidad a trav\u00e9s de entornos digitales. En ese contexto, se abord\u00f3 c\u00f3mo la tecnolog\u00eda tambi\u00e9n transform\u00f3 el mercado inmobiliario, dando lugar a empresas como REMAX, que operan bajo una l\u00f3gica global pero con presencia local.<\/p>\n
Nicoletti explic\u00f3 que REMAX naci\u00f3 en Estados Unidos, en la ciudad de Denver, como una iniciativa orientada a mejorar las condiciones de trabajo de los agentes inmobiliarios. Su nombre proviene de \u201cReal Estate Maximum\u201d, en referencia a maximizar oportunidades, comisiones y formaci\u00f3n profesional. La marca lleg\u00f3 a la Argentina hace 21 a\u00f1os y hoy cuenta con m\u00e1s de 8.000 agentes en red entre Argentina y Uruguay, trabajando de manera interconectada.<\/p>\n
Uno de los aspectos destacados es la posibilidad de operar desde Goya hacia cualquier parte del mundo donde exista una franquicia REMAX. Esto permite, por ejemplo, que una persona interesada en alquilar o comprar una propiedad en otro pa\u00eds pueda iniciar la gesti\u00f3n desde una oficina local, con respaldo y seguimiento.<\/p>\n
En cuanto al funcionamiento interno, Nicoletti aclar\u00f3 la diferencia entre agente inmobiliario y corredor matriculado. Mientras el agente se encarga de la promoci\u00f3n y vinculaci\u00f3n con clientes, el corredor es quien legalmente puede concretar operaciones, firmar contratos y garantizar la validez del proceso. Adem\u00e1s, REMAX trabaja con asesor\u00eda legal, escriban\u00eda y respaldo profesional en cada transacci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Respecto a las tasaciones, se explic\u00f3 que la empresa no cobra por realizar un An\u00e1lisis Comparativo de Mercado (ACM), herramienta que permite estimar el valor de una propiedad en base a variables como ubicaci\u00f3n, estado, oferta y demanda. Este an\u00e1lisis no reemplaza una tasaci\u00f3n formal, que s\u00ed requiere la firma de un profesional matriculado y puede tener fines judiciales o bancarios.<\/p>\n
Nicoletti remarc\u00f3 que el precio de una propiedad no lo define ni la inmobiliaria ni el propietario, sino el mercado. En ese sentido, advirti\u00f3 sobre pr\u00e1cticas anteriores donde se inflaban valores para captar clientes, lo que terminaba perjudicando la venta. El enfoque actual apunta a lograr precios competitivos que permitan concretar operaciones en tiempos razonables.<\/p>\n
En relaci\u00f3n al mercado local, se se\u00f1al\u00f3 que existe una alta demanda de alquileres comerciales, especialmente de locales grandes, mientras que la oferta es limitada. Esto genera un escenario donde los costos de alquiler son elevados, aunque las ventas comerciales no siempre acompa\u00f1an ese nivel de gasto.<\/p>\n
Sobre inversiones, Nicoletti consider\u00f3 que el contexto actual representa una oportunidad para comprar propiedades, dado que los precios no est\u00e1n en alza por la falta de cr\u00e9ditos hipotecarios. Recomend\u00f3 especialmente invertir en inmuebles que puedan generar renta inmediata, como casas o locales para alquiler.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se abord\u00f3 el ingreso al rubro inmobiliario. REMAX ofrece la posibilidad de sumarse como agente, funcionando bajo un modelo de negocio propio dentro de una red colaborativa. Cada agente desarrolla su actividad de manera independiente, pero con el respaldo de la estructura y capacitaci\u00f3n de la empresa.<\/p>\n
Finalmente, se aclar\u00f3 que las comisiones manejadas por REMAX son similares a las del mercado tradicional, con un 3% tanto para el comprador como para el vendedor, bajo la supervisi\u00f3n de un corredor matriculado.<\/p>\n
La entrevista dej\u00f3 en claro c\u00f3mo el sector inmobiliario tambi\u00e9n se adapta a los \u0576\u0578\u0580vos tiempos, combinando tecnolog\u00eda, redes de trabajo y presencia local para brindar mayor alcance y transparencia en las operaciones.<\/p>\n
https:\/\/www.youtube.com\/live\/FwZvaUFd5-8?si=sGLgOGjJsw4_5c1U<\/a><\/p>\n\n