{"id":32769,"date":"2026-04-22T17:32:53","date_gmt":"2026-04-22T20:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/?p=32769"},"modified":"2026-04-22T17:32:53","modified_gmt":"2026-04-22T20:32:53","slug":"la-construccion-lleva-15-meses-de-estancamiento-y-la-demanda-de-insumos-cayo-22-en-los-ultimos-dos-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/2026\/04\/22\/la-construccion-lleva-15-meses-de-estancamiento-y-la-demanda-de-insumos-cayo-22-en-los-ultimos-dos-anos\/","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n lleva 15 meses de estancamiento y la demanda de insumos cay\u00f3 22% en los \u00faltimos dos a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El sector de la construcci\u00f3n en Argentina atraviesa un periodo de par\u00e1lisis prolongada que ya alcanza los 15 meses. Seg\u00fan un informe de Empiria Consultores, la demanda de insumos para la actividad mantiene un comportamiento irregular, con\u00a0incrementos y descensos intermitentes desde diciembre de 2024<\/b>. El resultado de largo plazo, de una punta a otra, es de claro estancamiento.<\/p>\n

Los datos m\u00e1s recientes, correspondientes a febrero de 2026, reflejan una ca\u00edda del 1,3% respecto a enero en t\u00e9rminos desestacionalizados, mientras que la variaci\u00f3n interanual registr\u00f3 una baja del 0,7%.<\/p>\n

Este escenario de estancamiento se enmarca en un proceso de deterioro m\u00e1s amplio. El estudio se\u00f1ala que, al considerar los \u00faltimos dos a\u00f1os,\u00a0la actividad acumula una ca\u00edda sostenida del 22%<\/b>. La consultora describe que \u201cla construcci\u00f3n permanece empantanada\u201d debido a una combinaci\u00f3n de factores que incluyen la\u00a0menor inversi\u00f3n en obra p\u00fablica<\/b>,\u00a0el bajo precio de las unidades usadas, un cr\u00e9dito hipotecario que no logra consolidarse y el sostenido incremento de los costos<\/b> medidos en moneda extranjera.<\/p>\n

La situaci\u00f3n impacta de manera diferenciada seg\u00fan el avance de las obras. Durante el \u00faltimo mes analizado, la demanda de insumos destinados a la\u00a0etapa estructural<\/b>\u00a0de los proyectos retrocedi\u00f3 un 0,2%. Por su parte, los materiales orientados a las\u00a0etapas finales<\/b>\u00a0o a las\u00a0remodelaciones\u00a0<\/b>sufrieron una reducci\u00f3n del 2,3%.<\/p>\n

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El segmento m\u00e1s afectado fue el de los insumos vinculados a la obra p\u00fablica, principalmente el asfalto, cuya demanda se contrajo un 7,8% en febrero.<\/p>\n

El impacto de la apreciaci\u00f3n cambiaria<\/h2>\n

Uno de los ejes centrales que explica la din\u00e1mica actual es la evoluci\u00f3n de los\u00a0costos en d\u00f3lares<\/b>. De acuerdo con la consultora, la apreciaci\u00f3n del peso ejerce una presi\u00f3n alcista sobre los gastos que deben afrontar los desarrolladores. En el primer trimestre del a\u00f1o, el d\u00f3lar registr\u00f3 una ca\u00edda nominal del 4% en comparaci\u00f3n con diciembre, lo que encareci\u00f3 la ejecuci\u00f3n de los proyectos.<\/p>\n

\u201cDurante el primer trimestre del a\u00f1o el costo de construcci\u00f3n creci\u00f3 11% en d\u00f3lares\u201d<\/b>, destaca el informe, agregando que en marzo el incremento fue del 3,5% en moneda estadounidense y del 2,5% en pesos. Al observar la serie hist\u00f3rica reciente, el costo de construcci\u00f3n acumula una\u00a0suba del 109% desde noviembre de 2023<\/b>, alcanzando m\u00e1ximos en moneda corriente que no se registraban desde mayo de 2018.<\/p>\n

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Esta tendencia alcista en d\u00f3lares supone un doble obst\u00e1culo para el mercado. Para el desarrollador, implica una presi\u00f3n directa sobre sus m\u00e1rgenes y la rentabilidad de los proyectos. Para el comprador, la apreciaci\u00f3n cambiaria genera un desajuste en la relaci\u00f3n entre los salarios y el valor del metro cuadrado de las unidades usadas, dificultando el acceso a la vivienda. El informe advierte que, si bien se espera que esta tendencia se mantenga durante el segundo trimestre de 2026, podr\u00eda producirse una\u00a0reversi\u00f3n en la segunda mitad del a\u00f1o<\/b> ante una eventual correcci\u00f3n gradual del tipo de cambio.<\/p>\n

El financiamiento y la situaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario<\/h2>\n

Frente a una estructura de costos que limita el crecimiento y una ganancia por eficiencia que el sector considera agotada tras dos a\u00f1os de ajustes, la industria busca alternativas en el financiamiento. El estudio de Empiria Consultores sostiene que la prioridad actual de la industria se enfoca en\u00a0mejorar el circuito del desarrollo<\/b>, dado que otras variables, como la baja del costo de la mano de obra, no presentan margen para nuevos descensos.<\/p>\n

No obstante,\u00a0el acceso al cr\u00e9dito contin\u00faa siendo restringido<\/b>. El primer trimestre de 2026 cerr\u00f3 con una confirmaci\u00f3n de que los niveles de cr\u00e9dito alcanzados en 2025 tardar\u00e1n en recuperarse. En marzo se desembolsaron\u00a0193 millones de d\u00f3lares<\/b>, lo que equivale a unos\u00a02.600 cr\u00e9ditos a nivel nacional<\/b>. Esta cifra representa una ca\u00edda por segundo mes consecutivo. Al cierre del trimestre, el volumen de dinero desembolsado fue un 13% menor al del mismo periodo del a\u00f1o anterior, lo que se traduce en 1.100 beneficiarios menos.<\/p>\n

\"Vista<\/picture>Un trabajador limpia escombros en el esqueleto de un edificio de acero abandonado. (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/div>\n

A pesar de estas cifras, el informe proyecta una perspectiva positiva para los pr\u00f3ximos meses debido a la reciente\u00a0baja en las tasas de inter\u00e9s\u00a0<\/b>por parte de diversas entidades bancarias. \u201cLos bancos Hipotecario, Santander, ICBC, Patagonia y Ciudad redujeron sus tasas\u201d, explicaron, situando el promedio ofertado por\u00a0debajo del 10%\u00a0<\/b>por primera vez desde octubre de 2025, ubic\u00e1ndose espec\u00edficamente en el 9,8%.<\/p>\n

\u201cEs esperable que el segundo semestre tenga mayor volumen que el primero, aunque sin recuperar el envi\u00f3n ni la expectativa de 2024 o 2025\u201d, indica la consultora. La proyecci\u00f3n total para el a\u00f1o 2026 se sit\u00faa cerca de los 2.700 millones de d\u00f3lares o 30.000 cr\u00e9ditos otorgados, cifras que son inferiores a los 3.300 millones de d\u00f3lares y 44.000 cr\u00e9ditos registrados durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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