El Gobierno tiene avanzado un nuevo esquema de reformas orientadas a profundizar la desregulaci\u00f3n de distintos sectores de la econom\u00eda y analiza enviarlo al Congreso en los pr\u00f3ximos d\u00edas. El paquete incluye modificaciones en \u00e1reas consideradas estrat\u00e9gicas, como la comercializaci\u00f3n de medicamentos, la actividad naviera de cabotaje y el negocio inmobiliario.<\/p>\n
La propuesta es elaborada por el Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, encabezado por Federico Sturzenegger. Cerca del funcionario aseguran que los proyectos ya est\u00e1n redactados y listos para avanzar cuando exista una ventana pol\u00edtica favorable para su tratamiento legislativo.<\/p>\n
De acuerdo con fuentes oficiales, las iniciativas apuntan a revisar normas vigentes desde hace d\u00e9cadas. Entre ellas, figuran cambios sobre el r\u00e9gimen de cabotaje, la ley que regula las farmacias y la normativa vinculada a corredores inmobiliarios.\u00a0En el Ejecutivo sostienen que las medidas buscan bajar costos operativos, fomentar una mayor competencia y facilitar el ingreso de nuevos actores a esos mercados, eliminando restricciones que consideran obsoletas.<\/strong><\/p>\n La desregulaci\u00f3n inmobiliaria es una de las medidas que promete abrir una discusi\u00f3n profunda sobre el futuro del corretaje, los honorarios, la intermediaci\u00f3n y los nuevos modelos de negocio.<\/p>\n Sturzenegger ya hab\u00eda adelantado recientemente que el Ejecutivo enviar\u00e1 en junio al Congreso un paquete de medidas orientadas\u00a0a flexibilizar el mercado inmobiliario, reducir costos en las operaciones y habilitar una mayor competencia dentro de la actividad.<\/strong><\/p>\n Entre los puntos que figurar\u00edan en el texto del proyecto sobresalen:<\/p>\n Como se mencion\u00f3, la intenci\u00f3n oficial apunta a bajar costos transaccionales y generar un esquema m\u00e1s competitivo dentro de la actividad.<\/p>\n Seg\u00fan plante\u00f3 Sturzenegger durante un encuentro organizado por Reporte Inmobiliario en la UCA, el objetivo pasa por eliminar “privilegios” y reducir barreras que, seg\u00fan su mirada, encarecen las operaciones.<\/p>\n Dentro del Gobierno consideran que muchos costos vinculados a la intermediaci\u00f3n funcionan bajo estructuras poco competitivas y sostienen que una mayor apertura podr\u00eda acelerar nuevos modelos de comercializaci\u00f3n, digitalizaci\u00f3n y servicios inmobiliarios.<\/p>\n Uno de los principales focos aparece sobre los colegios profesionales y los sistemas de matriculaci\u00f3n obligatoria.<\/strong>\u00a0Actualmente, el corretaje inmobiliario funciona bajo regulaciones provinciales y colegios profesionales que fijan requisitos para ejercer la actividad. En varias jurisdicciones tambi\u00e9n existen referencias arancelarias m\u00ednimas para honorarios.<\/p>\n En concreto, la normativa vigente establece que quienes quieran desempe\u00f1arse como corredores o martilleros p\u00fablicos deben contar con t\u00edtulo universitario y matr\u00edcula profesional habilitante.<\/strong><\/p>\n La reforma que eval\u00faa impulsar el Gobierno propone flexibilizar esas exigencias y habilitar a que cualquier persona pueda participar en la intermediaci\u00f3n de operaciones inmobiliarias, sin necesidad de acreditar formaci\u00f3n espec\u00edfica ni inscripci\u00f3n profesional obligatoria.<\/strong><\/p>\n Desde el oficialismo argumentan que el objetivo es reducir barreras de ingreso y aumentar la competencia dentro del sector. Desde sectores alineados con la reforma sostienen que el esquema actual limita la competencia y dificulta el ingreso de nuevos modelos comerciales.<\/p>\n Sin embargo, dentro del mercado inmobiliario tambi\u00e9n aparecen posiciones intermedias y sectores que advierten sobre posibles riesgos.<\/p>\n Diego \u00c1lvarez Esp\u00edn, economista, abogado y fundador de Mercadoinmobiliario (MI), consider\u00f3 que existe margen para modernizar procesos y flexibilizar ciertas estructuras, aunque aclar\u00f3 que eliminar controles podr\u00eda generar problemas mayores. Sostuvo: “El mercado necesita m\u00e1s competencia, modernizaci\u00f3n y menores costos, pero eso no puede implicar p\u00e9rdida de seguridad jur\u00eddica”.<\/p>\n \u00c1lvarez Esp\u00edn explic\u00f3 que una operaci\u00f3n inmobiliaria involucra aspectos t\u00e9cnicos, fiscales y patrimoniales que exceden la simple publicaci\u00f3n de una propiedad. Indic\u00f3: “Hay an\u00e1lisis de t\u00edtulos, documentaci\u00f3n, cuestiones impositivas y responsabilidades patrimoniales que forman parte de cualquier operaci\u00f3n”.<\/p>\n Seg\u00fan analiz\u00f3, el verdadero desaf\u00edo pasa por encontrar un equilibrio entre apertura y profesionalizaci\u00f3n. Plante\u00f3: “La soluci\u00f3n no deber\u00eda ser mercado corporativo versus mercado libre. Lo razonable ser\u00eda avanzar hacia un sistema mixto con libertad, pero tambi\u00e9n con est\u00e1ndares m\u00ednimos de idoneidad y responsabilidad”.<\/p>\n Dentro de las posiciones m\u00e1s cr\u00edticas aparece Marta Liotto, referente del sector y presidenta del Colegio Profesional Inmobiliario porte\u00f1o. Cuestion\u00f3 duramente la posibilidad de avanzar hacia una desregulaci\u00f3n total del corretaje y defendi\u00f3 el rol de la matr\u00edcula profesional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Gobierno tiene avanzado un nuevo esquema de reformas orientadas a profundizar la desregulaci\u00f3n de distintos sectores de la econom\u00eda y analiza enviarlo al Congreso en los pr\u00f3ximos d\u00edas. El paquete incluye modificaciones en \u00e1reas consideradas estrat\u00e9gicas, como la comercializaci\u00f3n de medicamentos, la actividad naviera de cabotaje y el negocio inmobiliario. 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Sobrecostos en el mercado inmobiliario, en la mira<\/strong><\/h3>\n
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