{"id":36525,"date":"2026-08-27T10:20:08","date_gmt":"2026-08-27T13:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/?p=36525"},"modified":"2026-08-27T10:20:08","modified_gmt":"2026-08-27T13:20:08","slug":"cuantos-salarios-se-necesitan-para-pagar-un-metro-cuadrado-de-construccion-en-la-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/2026\/08\/27\/cuantos-salarios-se-necesitan-para-pagar-un-metro-cuadrado-de-construccion-en-la-argentina\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1ntos salarios se necesitan para pagar un metro cuadrado de construcci\u00f3n en la Argentina"},"content":{"rendered":"

El\u00a0costo de construir\u00a0<\/b>en Argentina vari\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os, tanto en pesos como en d\u00f3lares. Actualmente,\u00a0un trabajador necesita 1,41 salarios netos promedio para pagar un metro cuadrado de construcci\u00f3n<\/b>. El dato surge de comparar el salario neto promedio relevado a partir del Ripte con el valor de construcci\u00f3n por metro cuadrado que difunde mensualmente la Asociaci\u00f3n Pymes de la Construcci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).<\/p>\n

En t\u00e9rminos concretos, la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) de junio (\u00faltimo dato disponible) se ubic\u00f3 en $1.915.878,76, mientras que\u00a0el salario neto promedio fue de 1.590.179,37 pesos<\/b>. Ese mes, el valor de construcci\u00f3n por metro cuadrado calculado por Apymeco lleg\u00f3 a\u00a02.254.981,82 pesos<\/b>. De ah\u00ed se desprende que se requieren 1,41 salarios completos para construir un m2, sin destinar un s\u00f3lo peso a otro fin. En d\u00f3lares, el metro cuadrado se ubic\u00f3 en junio en\u00a0USD 1.503,32<\/b>.<\/p>\n

Ahora bien, si se analizan las mismas variables de hace unos a\u00f1os, se encuentra que la relaci\u00f3n entre ingresos y costo de la construcci\u00f3n ha cambiado bastante. Hace cinco a\u00f1os, en junio de 2021, el Ripte bruto era de $84.513,84 y el\u00a0salario neto promedio se ubicaba en $70.146,48<\/b>. En tanto, el valor del metro cuadrado, seg\u00fan Apymeco, era de\u00a0$109.693,96<\/b>. En ese contexto, un trabajador necesitaba\u00a01,56 sueldos para pagar un metro cuadrado.<\/b><\/p>\n

Al comparar ambos per\u00edodos, la relaci\u00f3n salarios por metro cuadrado pas\u00f3 de 1,56 a 1,41, una baja del 9,6 por ciento.<\/b> Es decir que, en el transcurso de cinco a\u00f1os, la cantidad de sueldos necesarios para acceder a un metro cuadrado de construcci\u00f3n se redujo.<\/p>\n

\"Huachicol<\/picture>El costo de construcci\u00f3n se ubica en $2.254.981,82 por metro cuadrado, seg\u00fan Apymeco. (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/div>\n

Ahora bien, ese recorrido de cinco a\u00f1os no fue lineal.\u00a0En noviembre de 2023<\/b>, justo antes de la asunci\u00f3n de Milei, el Ripte bruto era de $447.079,57 y\u00a0el salario neto promedio se ubicaba en 371.076,04 pesos<\/b>. El valor del metro cuadrado, seg\u00fan Apymeco, era de\u00a0741.341,65 pesos.<\/b>\u00a0Con esos valores,\u00a0la relaci\u00f3n salarios por metro cuadrado se ubicaba en 1,99<\/b>, la m\u00e1s alta de los tres per\u00edodos relevados.<\/p>\n

Repasando, entre junio de 2021 y noviembre de 2023 la cantidad de sueldos necesarios para pagar un metro cuadrado hab\u00eda subido de 1,56 a 1,99, un incremento del 27,6 por ciento. En ese tramo, el valor de la construcci\u00f3n creci\u00f3 a un ritmo mayor que los ingresos de los trabajadores, lo que implic\u00f3 que cada vez se necesitaran m\u00e1s sueldos para acceder a un metro cuadrado.<\/p>\n

A partir de noviembre de 2023, esa tendencia se revirti\u00f3. Entre ese mes y junio de 2026, la relaci\u00f3n salarios por\u00a0metro cuadrado baj\u00f3 de 1,99 a 1,41, una ca\u00edda del 29,14 por ciento<\/b>. En ese per\u00edodo, los ingresos de los trabajadores se incrementaron a un ritmo mayor que el valor del metro cuadrado, lo que redujo la cantidad de sueldos necesarios para pagar la construcci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n

En otras palabras, la comparaci\u00f3n de los tres cortes temporales muestra dos movimientos distintos. Entre 2021 y 2023, la relaci\u00f3n entre salarios y metro cuadrado se deterior\u00f3, mientras que entre 2023 y 2026 mejor\u00f3 de manera considerable, hasta ubicarse por debajo del nivel de cinco a\u00f1os atr\u00e1s.<\/p>\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios y acceso a la vivienda<\/h2>\n

El Gobierno anunci\u00f3 este mi\u00e9rcoles\u00a0nuevas medidas para impulsar el cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina<\/a>. El mecanismo consiste en\u00a0licitar dep\u00f3sitos a plazo fijo entre bancos<\/b>, con el objetivo de generar fondos prestables que permitan ampliar el financiamiento para la compra de vivienda, ajustado por UVA. La iniciativa busca constituir dep\u00f3sitos p\u00fablicos de largo plazo que sirvan de base para este tipo de cr\u00e9ditos.<\/p>\n

\"Cr\u00e9dito<\/picture>El Gobierno apunta a facilitar el acceso a la vivienda con un sistema de fomento de cr\u00e9ditos hipotecarios con tasa m\u00e1xima establecida. (Andina)<\/div>\n

Las entidades adjudicatarias no podr\u00e1n otorgar con esos fondos pr\u00e9stamos hipotecarios a una tasa superior a\u00a0UVA + 7,50 por ciento<\/b>. Ese porcentaje funciona como techo para los cr\u00e9ditos comprendidos dentro del programa. Seg\u00fan una simulaci\u00f3n difundida por Econom\u00eda para un\u00a0pr\u00e9stamo de $120.920.000<\/b>, con una tasa de\u00a0UVA + 7%<\/b>\u00a0y un plazo de 25 a\u00f1os,\u00a0la cuota inicial calculada ascender\u00eda a $865.098<\/b>.<\/p>\n

De cualquier forma, aun con la mejora registrada en la relaci\u00f3n entre salarios y valor de construcci\u00f3n durante los \u00faltimos a\u00f1os, el acceso a la vivienda propia contin\u00faa siendo un objetivo dif\u00edcil de alcanzar para buena parte de los trabajadores en la Argentina. El cr\u00e9dito hipotecario es se\u00f1alado como una de las herramientas centrales para achicar esa brecha, en un contexto en el que el costo de la construcci\u00f3n sigue mostrando subas mensuales por encima de otros indicadores de precios de la econom\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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