{"id":8434,"date":"2022-09-24T16:25:07","date_gmt":"2022-09-24T19:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/?p=8434"},"modified":"2022-09-24T16:25:07","modified_gmt":"2022-09-24T19:25:07","slug":"subastaron-uno-de-los-terrenos-mas-grandes-del-ex-tiro-federal-donde-se-levantara-el-silicon-valley-porteno-cuanto-pagaron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiobitacora.com.ar\/web\/2022\/09\/24\/subastaron-uno-de-los-terrenos-mas-grandes-del-ex-tiro-federal-donde-se-levantara-el-silicon-valley-porteno-cuanto-pagaron\/","title":{"rendered":"Subastaron uno de los terrenos m\u00e1s grandes del ex Tiro Federal donde se levantar\u00e1 el Silicon Valley porte\u00f1o: cu\u00e1nto pagaron"},"content":{"rendered":"

De la mano de las obras impulsadas por el Gobierno porte\u00f1o va cambiando la fisonom\u00eda de lo que antiguamente fue el Tiro Federal. En el barrio de N\u00fa\u00f1ez muy cerca del club River Plate se edificar\u00e1 el\u00a0Parque de la Innovaci\u00f3n<\/b>\u00a0y la \u00faltima novedad es que el Banco Ciudad subast\u00f3 recientemente un lote que se adquiri\u00f3 por\u00a0USD 18.855.115<\/b>, uno de los m\u00e1s amplios con 1.800 metros cuadrados.<\/p>\n

Este proyecto que aportar\u00e1 con el urbanismo, modernidad y la expansi\u00f3n edilicia involucra 12 hect\u00e1reas ubicadas entre la Avenida Udaondo, las calles Bavio y Campos Salles y la Avenida Lugones. Hay grandes expectativas en que se transforme en una apuesta que potencie el desarrollo cient\u00edfico y tecnol\u00f3gico. Un proyecto que tambi\u00e9n se lo conoce como \u201cel Silicon Valley argentino\u201d.<\/p>\n

Lo concreto es que la empresa Milamax SA por medio de la subasta adquiri\u00f3 la parcela que se hab\u00eda iniciado con un precio base de\u00a0USD 16.892.644,41<\/b>, y fuentes de la entidad crediticia informaron a\u00a0Infobae\u00a0<\/b>\u201cque hubo bastante puja para definir al comprador\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan se supo se trata de una compa\u00f1\u00eda especializada en asesorar y gestionar negocios dentro del \u00e1mbito inmobiliario. Pero poco se sabe si se edificar\u00e1 en ese terreno adquirido un edificio de viviendas o de oficinas para operar en el campo de la innovaci\u00f3n y tecnol\u00f3gico.<\/p>\n

Todo el predio del Parque de la Innovaci\u00f3n est\u00e1 subdividido en 32 parcelas de las cuales ya se han subastado m\u00e1s de 15 por un total que supera los 115 millones de d\u00f3lares.\u00a0<\/b>Anteriormente se vendi\u00f3 una de\u00a0401 metros cuadrados\u00a0<\/b>cuyo precio base fue de\u00a0USD 3.670.403,85\u00a0<\/b>y se cerr\u00f3 en\u00a0USD 4.500.000<\/b>, con un incremento del\u00a022%\u00a0<\/b>y mucha puja previa que hizo elevar el precio final a gran escala.<\/p>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 el Parque de Innovaci\u00f3n<\/b><\/p>\n

Actualmente en N\u00fa\u00f1ez por parte del Gobierno porte\u00f1o avanzan a buen ritmo las obras de infraestructura, calles, plazas y traza del emprendimiento que espera ver la edificaci\u00f3n de los inmuebles a partir de abril de 2023. El Parque de la Innovaci\u00f3n se propone como un espacio que reunir\u00e1 instituciones p\u00fablicas y privadas destinadas a la innovaci\u00f3n, la ense\u00f1anza superior y la investigaci\u00f3n cient\u00edfica.<\/p>\n

\"YaYa se advierten caminos, calles y plazas en la traza del proyecto<\/div>\n

Luis Bullrich<\/b>, director ejecutivo del parque que est\u00e1 bajo la \u00f3rbita del Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico y Producci\u00f3n porte\u00f1o, que encabeza\u00a0Jos\u00e9 Luis Giusti<\/b>, dijo a\u00a0Infobae<\/b>\u00a0que \u201cel 60% del predio estar\u00e1 destinado a espacios p\u00fablicos (de los cuales el 40% son \u00e1reas verdes). Su foco est\u00e1 centrado en varios ejes como la educaci\u00f3n, salud, tecnolog\u00edas, residencias universitarias y\u00a0coworking<\/i>. Se pens\u00f3 para que fluyan el intercambio y la sinergia entre diversos actores del ecosistema de innovaci\u00f3n, potenciando el alcance individual y facilitando tanto la incubaci\u00f3n como la generaci\u00f3n de nuevos emprendimientos\u201d.<\/p>\n

\u201cSe pens\u00f3 para que fluyan el intercambio y la sinergia entre diversos actores del ecosistema de innovaci\u00f3n, facilitando tanto la incubaci\u00f3n como la generaci\u00f3n de nuevos emprendimientos\u201d (Bullrich)<\/p><\/blockquote>\n

Una vez que se culminen los trabajos de infraestructura, reci\u00e9n all\u00ed se podr\u00e1n iniciar los edificios p\u00fablicos y privados. Otro dato que vislumbra que este desarrollo generar\u00e1 un circuito econ\u00f3mico virtuoso es que durante su etapa operatoria, el Parque de la Innovaci\u00f3n desplegar\u00e1 una actividad econ\u00f3mica cercana a los\u00a0USD 1.000 millones anuales<\/b>.<\/p>\n

Bullrich, adem\u00e1s, puntualiz\u00f3 que \u201clos excedentes de lo recaudado por este proyecto ser\u00e1n destinados para obras de infraestructura del Barrio 31 ubicado en Retiro\u201d.<\/p>\n

\"ZonaZona y mapa donde se desarrollar\u00e1 el Parque de la Innovaci\u00f3n<\/div>\n

Ser\u00e1 un espacio f\u00edsico compartido por profesionales, estudiantes, emprendedores, startups e inversionistas para que interact\u00faen. Esta clase de emprendimientos\u00a0<\/b>promueven el aprendizaje, la labor colaborativa y la co-creaci\u00f3n, de hecho desde el Gobierno porte\u00f1o tomaron la idea de otros complejos que hay en el mundo como el Ruta N de Medell\u00edn, Colombia.<\/p>\n

Cuando habr\u00e1 otra subasta<\/b><\/p>\n

El 13 de octubre pr\u00f3ximo habr\u00e1 una nueva subasta y en este caso ser\u00e1 por un lote de\u00a01.688,59 metros cuadrados<\/b>\u00a0que saldr\u00e1 por un precio base de\u00a0USD 17.263.121,32<\/b>, por el cual tambi\u00e9n hay mucha expectativa porque es otro de los m\u00e1s grandes del predio.<\/p>\n

\"RenderRender de c\u00f3mo se ver\u00e1 a futuro este punto de la ciudad ubicado en N\u00fa\u00f1ez, donde habr\u00e1 edificios que concentrar\u00e1n entidades universitarias, de estudios, de tecnolog\u00eda y adem\u00e1s de \u00e1reas de esparcimiento p\u00fablico, inmuebles de viviendas<\/div>\n

En el Parque de Innovaci\u00f3n se estima que cursar\u00e1n de manera regular unos 18.000 estudiantes universitarios. \u201cSi sumamos su entorno, incluyendo la Universidad de Buenos Aires (UBA), Universidad Torcuato Di Tella y ORT localizadas en sus cercan\u00edas, habr\u00e1 una masa cr\u00edtica de unos 80.000 estudiantes, docentes e investigadores, con una marcada orientaci\u00f3n hacia las ciencias b\u00e1sicas y aplicadas. Y m\u00e1s de 11.000 personas trabajar\u00e1n con regularidad en el lugar\u201d.<\/p>\n

Se calcula que varios de los edificios que se levantar\u00e1n ser\u00e1n de viviendas, se estima que all\u00ed residir\u00e1n a futuro unas 38.000 personas.<\/p>\n

En esa zona de N\u00fa\u00f1ez, pr\u00f3xima con la Avenida del Libertador, hoy el valor del m2 a estrenar oscila entre\u00a0USD 3.200 y 4.200<\/b>\u00a0en unidades de 2 y 3 ambientes, seg\u00fan Reporte Inmobiliario.<\/p>\n

Hasta el momento, adem\u00e1s de Milamax, adquirieron terrenos el Grupo Sancor que emprender\u00e1 un inmueble para\u00a0coworking<\/i>. Y parcelas para la innovaci\u00f3n por parte del Instituto Tecnol\u00f3gico de Buenos Aires (ITBA) para desarrollar en el predio la que ser\u00e1 su sede principal.<\/p>\n

Tambi\u00e9n recientemente se sum\u00f3 la compa\u00f1\u00eda Urbanar SA. Las \u00faltimas 4 parcelas subastadas fueron compradas por 2 empresas vinculadas con el Real Estate y 2 con la innovaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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